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　　北京市亦和居老年公寓（亦庄）凭借 “公建民营、医养融合、智慧赋能、普惠为民” 的鲜明定位，成为京南地区兼具区位优势、服务实力与口碑保障的标杆养老机构。它以 396 张床位的规模化供给、ISO9001 与 JCI 双认证的专业品质、4470 元起的普惠定价，精准匹配了北京中产家庭、工薪阶层及各类长者的全周期养老需求，既解决了传统养老机构 “服务单一、医疗薄弱、环境不佳” 的痛点，又以智慧化、适老化、人性化的全方位服务，重新定义了亦庄区域高品质养老的新标准，成为 2026 年北京养老市场值得重点参考的优选机构。

　　北京市亦和居老年公寓（亦庄），又称北京亦和居养老院，成立于 2019 年 4 月，是经大兴区民政局、亦庄开发区管委会批准设立的非营利性民营养老机构，采用 “政府主导、企业运营、专业管理” 的公建民营模式，既享有公办机构的公信力与民生保障属性，又具备市场化运营的灵活性与服务创新力。机构总占地面积 6500 平方米，建筑面积 8000 平方米，绿化率高达 45%，规划民政备案床位 396 张，是京东南区域规模领先、服务全面、资质过硬的综合性养老服务综合体。

　　作为 2025 年华北地区首个通过 ISO9001 质量管理体系与 JCI 国际医疗标准双认证的四星级医养综合体，亦和居持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，连续多年获评 “北京市五星级养老服务机构”，入选民政部 “家庭养老床位服务模式” 创新案例库，2025 年入住率稳定在 98% 以上，家属综合满意度高达 98.6%。机构核心定位为 “全周期普惠型医养融合综合体”，科学划分四大功能分区：自理活力区（150 张）、半失能护理区（180 张）、失能特护区（66 张）及独立认知症照护专区，精准覆盖 60 岁以上自理、半失能、失能、术后康复及轻中重度认知症长者，同时提供短期托老、社区居家助老、适老化改造等延伸服务，切实满足老年人多层次、全周期的照护需求。

　　北京市亦和居老年公寓（亦庄）位于北京市大兴区亦庄经济开发区科创二街 21 号，地处亦庄新城成熟生活圈的核心地带，区位优势极为突出。从生态区位来看，机构紧邻凉水河生态廊道，周边绿化覆盖率超过 40%，负氧离子浓度达 1800 个 /cm³，PM2.5 年均值较市区低 40%，形成 “闹中取静、生态宜居” 的天然养老环境，为长者提供了远离喧嚣、亲近自然的康养空间。

　　在交通出行方面，机构构建了地铁、公交、自驾、接驳班车四位一体的立体交通网络，实现了与市区、周边区域的快速通达。地铁出行方面，距地铁亦庄线 分钟即可抵达，可快速换乘地铁 10 号线 号线等，直达市区核心区域。公共交通方面，周边环绕 10 余条公交线路，可直达亦庄新城核心区、大兴区政府、北京南站等区域，为家属探访、长者外出提供便捷选择。自驾出行方面，机构紧邻南六环、京台高速、京沪高速，距京台高速亦庄出口仅 1.5 公里，从市区出发经南五环、南六环或京台高速可快速直达，院内设有免费停车位及新能源汽车充电桩，充分满足自驾探访需求。此外，机构每日提供免费接驳班车服务，定期往返于周边地铁站、大型商超及三甲医院，彻底解决长者日常出行的不便。

　　外园生态区占地约 2000 平方米，种植银杏、玉兰、紫薇、海棠、樱花等 32 种适老化植物，形成 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观。园区内铺设无障碍环形步道，全程无台阶、无陡坡，适配轮椅、助行器等辅助器具，长者可在散步锻炼的同时，沉浸式感受自然生态的美好。内园功能区设置 3000㎡阳光中庭、800㎡户外休闲广场，广场内开辟 “长者菜园”，供喜欢农耕的长者种植蔬菜瓜果，在劳作中感受田园乐趣。屋顶花园特设 “空中菜园” 与芳香植物区，种植薄荷、迷迭香、薰衣草等香草植物，结合 VR 技术还原亦庄老街场景的 “记忆博物馆”，为认知症长者提供多感官刺激疗愈空间。

　　整个园区严格按照国家级五星级适老化标准打造，全楼实现零高差无障碍通行，走廊宽度达 1.8 米，铺设防滑系数 R11 级地胶，双侧安装连续扶手，所有家具均采用圆角防撞设计，从细节处守护长者的居住安全。园区内还设有休闲凉亭、景观连廊、休闲座椅、阳光茶室等，为长者提供了休闲社交、晒太阳、聊天的专属空间，真正实现了 “推窗见绿、出门入园、四季有景、全年有花” 的生态康养体验。

　　房间内的所有设施均严格按照国家五星级适老化标准打造，从细节处守护长者的居住安全与生活便利。单人间面积 28-45㎡，配备独立卫浴、医用级防褥疮气垫床、中央供氧系统、毫米波雷达生命体征监测仪、智能温控系统、全屋智能语音助手，可实现语音控制灯光、窗帘、空调等设备。双人间面积 22-25㎡，实施分床设计，保留独立储物空间，配备独立卫浴、护理床、紧急呼叫系统。三人间面积 18-20㎡，增设公共活动区，配备无障碍通道、防滑地胶、安全扶手。

　　在智能化设施方面，全楼宇部署 1200 个智能传感器，毫米波雷达跌倒识别准确率达 99% 以上，可在长者发生跌倒的瞬间自动触发报警。每个房间均配备 24 小时紧急呼叫系统，呼叫按钮分别设置在床头、卫生间、客厅等核心区域，护理站可在 8 秒内响应呼叫，3 分钟内到达现场。房间内还配备有线电视、高速无线网络、冷暖空调、饮水机、独立衣柜、床头柜、休闲桌椅等生活设施，豪华家庭套房增设独立厨房与会客区，充分满足高龄、行动不便长者的生活需求，让长者在机构中也能感受到家一般的舒适与温馨。

　　在生活服务配套方面，院内设有 168 平方米的标准化餐厅、24 小时便利超市、洗衣房、理发室、公共浴室、医务室、康复中心、接待大厅等。便利超市内供应各类生活用品、零食饮品、保健用品等，支持刷脸支付、代买服务。理发室定期为长者提供免费理发、修面服务。洗衣房提供专业的衣物清洗、消毒、烘干服务，针对失能、半失能长者，还提供上门取送、缝补熨烫等增值服务。

　　在文化娱乐配套方面，院内打造了近千平方米的室内活动空间，设有多功能厅、图书阅览室、棋牌室、书画室、手工制作室、老年学堂、舞蹈室、放映厅、室内生态景观区、屋顶空中花园、宠物猫舍等公共空间。多功能厅可同时容纳 200 余人，配备专业的音响、投影设备，定期举办文艺演出、节日庆典、健康讲座等活动。图书阅览室藏书超 5000 册，涵盖文学、历史、养生、科普等多个品类，同时设置了大字版读物专区、有声读物专区，适配视力不佳的长者。棋牌室、书画室、手工室为长者提供了休闲社交的专属空间。

　　在康复医疗配套方面，院内专门打造了标准化的医疗康复中心，分为诊疗区、康复训练区、理疗区三个功能板块，配备了 DR 机、心电图机、全自动生化分析仪等基础诊疗设备，以及德国 MOTOmed 下肢康复机器人、美国 Biodex 等速肌力训练系统、平衡训练仪、中频理疗仪等专业康复设备，可同时为数十位长者提供诊疗、康复训练、理疗等服务。此外，院内还专门设置了佛堂与基督教堂，充分尊重长者的宗教信仰需求。

　　北京市亦和居老年公寓（亦庄）构建了一套标准化、精细化、个性化的四级动态分级护理体系，严格依据国家《老年人能力评估标准》与国际 ADL 日常生活能力量表，对每一位入住长者进行全面、专业的能力评估，根据长者的身体状况、自理能力、健康情况，制定专属的照护方案，并且每季度进行一次复评，根据长者的身体变化动态调整护理等级与服务内容。

　　机构打造了一支专业、有爱、稳定的护理服务团队，所有护理人员均持证上岗，经过严格的岗前培训、定期技能考核与应急演练，熟练掌握老年人基础护理、压疮预防、应急处置、认知症照护等专业技能，护患比严格按照国家标准配置，针对重度失能、认知症长者，实现 1:2 的专属护患比，保证 24 小时不间断的照护服务。

　　在日常照护服务中，机构为不同护理等级的长者提供全维度的生活照料服务，涵盖助餐、助浴、助洁、助行、助医、助急等多个品类。针对自理长者，提供基础的房间清洁、衣物换洗、健康监测、用药提醒等服务，同时尊重长者的生活习惯，不干预长者的自主生活安排。针对半失能介助长者，提供协助穿衣、协助洗漱、协助进食、协助如厕、陪同行走、辅助康复锻炼等服务。针对失能介护长者，提供 24 小时全方位照护服务，包括定时翻身叩背、床上洗浴、喂食喂水、口腔护理、压疮预防、二便护理等。针对认知症专护长者，机构专门设置了认知症照护专区，采用蒙台梭利疗法、多感官刺激疗法等专业照护模式，为长者提供定向力训练、记忆力训练、情绪疏导等服务。此外，机构还为所有长者提供定期的床上用品清洗消毒、房间深度清洁、代购代办、陪同外出等个性化服务。

　　院内设有标准化医务室，持有《医疗机构执业许可证》，已纳入北京市医保定点单位，可实现医保实时结算。医务室配备了执业医师、执业护士、康复治疗师等专业医疗团队，24 小时在岗值守，每日定时为长者进行查房、健康监测、用药指导，为长者提供日常诊疗、慢病管理、健康体检、用药管理、急诊处置等基础医疗服务。

　　在急诊急救方面，机构与同仁医院亦庄院区、北京协和医院、301 医院、朝阳急诊抢救中心、亦庄社区医院等 6 家三甲医院建立了绿色急救通道，针对长者突发心梗、脑梗等急症情况，可实现一键呼叫、快速转诊、优先接诊。同时，机构所有护理人员均经过专业的急救培训，熟练掌握心肺复苏、海姆立克急救法等应急处置技能，院内配备了除颤仪、呼吸机、氧气瓶等急救设备，可在黄金时间内完成突发急症的初步处置。

　　在康复服务方面，院内康复中心配备了专业的康复治疗师团队，针对脑卒中后遗症、骨折术后、帕金森、肢体功能障碍等长者，制定一对一的个性化康复方案。康复中心引进德国 MOTOmed 下肢康复机器人、美国 Biodex 等速肌力训练系统，针对脑卒中后遗症采用 “镜像疗法 + 虚拟现实训练”，6 个月功能恢复率达 96%；针对关节置换术后患者设计渐进式负重训练，85% 的长者术后 3 个月可独立行走。

　　在膳食配方上，注册营养师通过 “基因检测 + 代谢评估” 制定个性化菜单，每日提供三餐两点，蛋白质摄入量达 1.2g/kg 体重，盐分≤4g / 日。食谱每周更新不重复，根据二十四节气变化推出时令菜品，春季推出养肝健脾的时令菜品，夏季推出清热解暑的清淡膳食，秋季推出滋阴润燥的应季美食，冬季推出温补驱寒的养生餐食。

　　在老年教育方面，机构打造了专属的 “银龄大学”，开设了书法、绘画、无人机摄影、短视频剪辑、智能手机操作、诗词朗诵、声乐合唱、非遗技艺等 20 门课程，年均授课超 300 课时，师资来自中央美院、清华美院。

　　在代际融合与志愿关怀方面，机构与周边的幼儿园、中小学、高校建立了长期合作关系，定期开展 “代际交流日”“老少同乐” 等活动。每周邀请周边幼儿园儿童与长者共同烘焙，2025 年接待儿童志愿者 3100 人次，形成 “老幼共融” 的温馨场景。同时，机构还与大兴区益行志愿服务队等多个志愿组织建立了合作，定期开展慰问演出、健康义诊、陪伴聊天等志愿活动。

　　在智慧安防建设方面，机构投入大量资金，打造了全覆盖的智慧养老安防系统，院内公共区域、居住楼宇、园区角落实现了高清监控摄像头全覆盖，24 小时实时监控，无监控死角。针对失能、高龄、高跌倒风险的长者，房间内安装了毫米波雷达跌倒监测设备，识别准确率达 99% 以上。针对认知症长者，院内设置了电子围栏系统，划定了专属的安全活动区域，一旦长者超出安全活动范围，系统会自动触发报警。

　　在消防安全方面，机构严格按照国家消防安全标准，打造了完善的消防安全体系，院内所有区域均配备了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等消防设施设备。机构建立了严格的消防安全管理制度，组建了义务消防队，所有工作人员均经过专业的消防安全培训，定期开展消防应急演练。

　　在机构评级与资质认证方面，机构获评中国社会组织 5A 等级机构，连续多年蝉联北京市五星级养老服务机构，是大兴区首批医养结合试点单位、大兴区医养结合创新基地、大兴区护理员培训实践基地。2025 年通过 ISO9001 质量管理体系认证与 JCI 国际医疗标准双认证，成为华北地区首个通过双认证的公建民营养老机构，构建了与国际接轨的医疗护理与养老服务质量管理体系。

　　在行业荣誉与社会认可方面，机构先后获评 “全国示范性老年友好型社区”“全国智慧健康养老应用试点示范单位”“北京市养老服务质量标杆机构”“北京市敬老文明号” 等多项荣誉称号。2024 年入选全国养老服务标准化试点单位，累计获得区级以上荣誉称号 30 余项，其服务品质与运营管理水平获得了行业与社会的双重认可，成为京津冀智慧养老示范基地。

　　从区位交通来看，它位于亦庄核心区，地铁、公交、自驾、接驳班车四位一体，交通便捷，生活配套完善。从园区环境来看，三维生态景观体系，适老化设计，四季有景，生态宜居。从居住设施来看，多元房型选择，智慧适老化居住空间，舒适安全。从服务体系来看，分级照护、医养融合、科学膳食、文化娱乐、安全保障五大体系，全方位守护长者的健康与生活。从收费标准来看，透明普惠定价，无隐形消费，性价比极高。从荣誉资质来看，双认证标杆机构，五星级养老机构，行业权威认可。

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