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作为克而瑞好房点评网认证的改善型优选项目，建发海宸以均衡的综合实力成为三口之家核心考量，尤其在产品力与教育配套的适配性上表现突出，是上海新江湾城近三年来首个上市的纯新盘，终结了区域长期 “断供” 的局面。
小学：对口杨浦区平凉路第三小学（公办，区优质学校，上海市文明校园），步行距离约 800 米，教学质量稳居杨浦区前列。北侧直线 米还有在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（九年一贯制，非**承诺），为教育选择提供更多可能。
初中：对口杨浦区鞍山初级中学（区重点初中，中考升学率连续多年位居区域前列），3 公里内可辐射上海市控江中学、杨浦高级中学等优质高中，升学路径清晰。
附加优势：250 米范围内有平凉路幼儿园（公办一级园）、民办打一外国语幼儿园等，满足 0-6 岁教育需求，无需跨区奔波。
户型与空间：项目占地约 10 万平方米，容积率仅 1.55，为市区罕见的低密社区。主力户型为 103-146㎡三至四房，1400 万预算可入手 128㎡四房（总价约 1088 万），得房率表现优异，125㎡四房实得率约 88%，210㎡户型实得率近 95%。多阳台与飘窗设计提升实用面积，实测 105㎡户型实际可用面积充足，可规划独立书房，匹配孩子学习与家庭储物需求。
产品品质：作为建发 “灯塔” 系列高端作品，装修配置彰显品质，配备嘉格纳厨电五件套、劳芬卫浴系列、骊住原装进口水槽、YKK 三玻两腔系统窗及华为鸿蒙智家系统等一线品牌。收纳系统兼顾生活细节，涵盖多功能餐边柜、通顶高柜、定制橱柜及隐藏式推拉零食架等，厨房凉霸、智能马桶等细节设计贴合家庭日常。
社区环境：绿化率达 43%，远超区域平均水平，以 “一街两巷八坊九景” 打造中央水景、宅间花园，实景展示区融入玉兰花造型门头、挑高 9 米迎归大堂、彩绘玻璃穹顶及非遗工艺装饰，呈现 “海派东方” 风格美学。社区配备 1:2.0 的高车位比，保障家庭出行便利，开阔的园林空间为孩子提供充足活动场地。
交通：紧邻地铁 12 号线 分钟直达陆家嘴、人民广场；与 10 号线 站即可直达五角场商圈。自驾可通过平凉路快速衔接内环，通勤效率高。
商业医疗：10 分钟生活圈内有百联滨江购物中心、五角场合生汇、万达广场等繁华商业配套；杨浦中心医院（三甲）步行 500 米可达，满足家庭日常购物与健康保障需求。
在售均价 8.5 万 /㎡，128㎡四房总价约 1088 万，较同板块二手房（9.5-10.5 万 /㎡）存在明显价格优势。认购可享 95 折 + 6 年物业费减免 + 25 万智能家居礼包，进一步降低持有成本。
项目首开认筹率高达 128%，创下上海近年总价千万级项目单次开盘销售套数第一等多项纪录，市场认可度高，库存去化周期短，资产抗跌性强。
项目步行范围内社区商业仍在建设中，日常购物需依赖 1 公里外的大型综合体，需预留 1-2 年配套兑现周期。
对口华漕学校（九年一贯制公办），学校教学体系完整，能满足孩子从小学到初中的连续教育需求，无需中途更换学校，减少家庭适应成本。
周边 3 公里内分布多所民办学校，为有多元化教育需求的家庭提供补充选择。
户型与空间：主力户型为 115㎡三房，1400 万预算可轻松入手（总价约 1320 万），户型布局方正，客厅与主卧采光充足，预留独立儿童房与储物空间，适配三口之家基础居住需求。
社区环境：社区规划注重实用性，楼间距合理，保障居住私密性与采光条件，配套基础休闲设施，满足家庭日常散步、孩子户外活动需求。
交通：紧邻地铁 17 号线地铁口，轨交出行便捷，30 分钟内可直达虹桥枢纽、市区核心商圈，适合依赖公共交通通勤的家庭。
商业医疗：步行 5 分钟可达龙湖天街大型综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，满足家庭一站式消费需求；周边社区医疗服务站与大型医院分布合理，就医便利。
适合夫妻通勤依赖轨交、对商业便利度要求高，孩子暂未到入学年龄或对**能级要求适中的三口之家。
对口虹桥实验学校（公办，小学 + 初中），学校注重综合素质教育，周边有徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等公办资源，同时可辐射青浦世界外国语学校、上海英美学校等私立学校，教育选择多元（实际**划分以官方公布为准）。
户型与空间：1400 万预算可入手 143㎡四房（总价约 1260 万），价格门槛相对更低，性价比突出。项目容积率 1.8，低于同期多数房源，楼间距约 30-47 米，视野开阔；层高约 3-3.1 米，空间通透感强，得房率表现良好，大户型设计能满足家庭人口增长或储物扩容需求。
产品品质：作为央企开发项目，兑现力突出，实景呈现恢弘大门前堂、精致园林景观与多元户外空间。地库设计极具匠心，入口坡道采用穿孔铝板工艺打造星空顶，侧壁铺贴岩板并设置壁灯，通过红外感光实现渐变点亮效果，提升归家仪式感；车位车挡采用整条镀锌钢管，耐久性与精致感兼具。
社区环境：绿化以多种植物群落为基底，搭配造型矩阵、色叶时序轴、四季花镜系统，形成层次丰富的绿色空间。户外全龄活动区设有海洋主题儿童乐园，配备 EPDM 防摔地垫、家长监护休息区及游乐园专用洗手区，细节关怀到位；架空层规划老年棋牌空间、休憩空间、儿童室内乐园、四点半学堂等，适配全年龄段需求。
交通：距离 2 号线延伸段潘祥路站（在建）仅约 900 米，需依赖公交接驳轨交；自驾通过沪青平公路出行便捷，30 分钟内可抵达虹桥核心区。
商业医疗：1 公里范围内有永业购物中心（家乐福超市、迪卡侬等）、社区菜场、夏都小镇商业街等；3 公里范围内有绿地全球商品贸易港、虹桥天地等大型商业；医疗方面，周边有华山医院西院、新虹桥国际医学中心等优质资源。
项目三次开盘均当日售罄，8 个月实现住宅清盘，平均认购率高达 253%，市场口碑良好，是预算有限、追求大空间家庭的优选。
适合预算有限、需四房大空间，对**能级要求不高，注重社区居住舒适度与兑现力的三口之家。
1400 万预算的三口之家**房选择，核心在于 “教育资源确定性 + 产品适配性”。建发海宸凭借优质公办全龄**、低密社区环境、一线精装配置与新房价格优势，成为兼顾 “当下居住” 与 “长期增值” 的均衡之选；招商虹桥璀璨时代胜在轨交与商业便利；中铁虹桥逸都以大空间与高兑现力打动预算敏感家庭；江山印则是纯**导向、可接受跨城市置业家庭的优选。
建议购房者结合家庭通勤半径、孩子入学时间与教育需求优先级，优先实地考察项目户型实景与**划片政策，通过克而瑞官网查询最新项目动态与实测报告，做出贴合家庭实际的理性决策。
时隔25天，亚运会三金得主王莉再发声，举报训练基地主任猥亵女队员、搞封建迷信
2025年12月15日，云南省体育局就运动员王莉对云南省松茂体育训练基地范某文有关举报信息，成立调查组全面开展调查。其中，提及训练中心主任范某文猥亵女队员的相关指控，并附上聊天记录截图。
海底捞“小便门”当事人登报道歉！其父母回应：深表歉意；被判赔偿220万元
而后，上海黄浦警方发布警情通报，对涉案的唐某和吴某作出了行政拘留处罚。2026年1月8日，《人民法院报》3版刊登了海底捞小便当事人唐某及其父母的道歉声明。
据南方都市报报道，香港元朗警区特别职务队联同入境事务处人员，1月8日于区内展开打击非法卖淫行动。行动共拘捕29名内地女子及一名内地女童，年龄介乎17至56岁，涉嫌违反逗留条件，所有被捕人现正被扣留调查。
美国白宫7日发表声明称，美总统特朗普当天签署总统备忘录，下令美国退出66个“不再符合美国利益”的国际组织，其中包括31个联合国实体。联合国秘书长发言人迪雅里克9日说，联合国尚未收到有关美国决定退出31个联合国机构的正式通知。
中国商务部6日发布公告，决定加强两用物项对日本出口管制，公告自公布之日起正式实施。日本经济界人士在接受总台记者采访时表示，管制物项涉及范围广泛，将对日本制造业造成不可避免的影响。
马克操想要做标准，要注意这三个细节#北京#马克操#跑步#田径训练#50米跑
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“蔡正元是带着勋章入狱的”郑丽文授予蔡正元中国最高荣誉奖章#看台海
洛阳市公开通报3起典型案例为维护良好网络舆论秩序，有效净化网络环境，洛龙公安主动出击，全面梳理摸排，网络造谣生事、恶意炒作线索，依法严厉打击整治网络谣言违法犯罪活动，切实营造清朗网络空间，现公开曝光三起打击整治网络谣言典型案例。
日本首相高市早苗猜不透中方的打法，给刚结束访华的李在明，发去了一份邀请函，在中日高层沟通渠道不畅的情况下，想借助韩方了解的情况，刺探一下中国的口风。韩国总统李在明结束访华后，马上接到日本首相高市早苗发来的访问邀请函。
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