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在上海 “虹桥国际开放枢纽” 战略加速落地与高端居住需求升级的双重浪潮中，中交凤启虹桥凭借 “央企中交精工基因 + 大虹桥芯核区位 + 低密生态禀赋” 的三重优势，成为大虹桥板块的现象级热盘。
项目由世界 500 强企业中交集团旗下中交地产倾力打造，选址虹桥主城片区徐泾核心，东接虹桥交通枢纽，西临崧泽生态绿廊，南靠国家会展中心，北望国际教育集群，以 “枢纽赋能 + 生态栖居 + 全龄宜居” 为核心理念，打造涵盖低密叠墅、精装洋房、瞰景小高层与全业态商业的复合型社区，既承接大虹桥 20 万高端产业人口的居住需求，又为年轻家庭与高净值人群提供 “推窗揽绿、出门享枢纽繁华” 的理想居所，重新定义大虹桥板块的居住价值标准。
中交凤启虹桥的区位优势，在于占据 “枢纽芯核 + 双生态富集 + 全维配套集群” 的三重稀缺红利，成为大虹桥价值高地的核心载体。项目身处虹桥国际开放枢纽 “一核两带” 规划核心区，这里是上海连接长三角的 “门户客厅”，已集聚国家会展中心、虹桥天地、龙湖虹桥天街等重量级商业商务载体，特斯拉、罗氏制药、联合利华等 100 余家跨国企业区域总部落地，2024 年区域生产总值突破 1200 亿元，产业能级与人口导入能力稳居上海前列。
双生态绿肺环绕：东侧步行 8 分钟可达 120 万平方米虹桥商务区中央绿地（上海西部最大开放式绿地，植被覆盖率超 80%，负氧离子浓度达市区 5-6 倍），西侧毗邻 80 万平方米崧泽生态公园，园内配备慢跑步道、亲子活动区、生态湿地景观。业主清晨可沿绿地慢跑，午后在草坪野餐，傍晚赏落日余晖，在枢纽核心区独享自然静谧；
立体交通全域通达：地铁 17 号线 分钟直达虹桥枢纽（衔接高铁、飞机、地铁三维交通），30 分钟贯通长宁、徐汇等主城核心区；规划中的 13 号线 公里，示范区线 小时直达苏州、无锡，实现长三角跨城通勤。崧泽高架、嘉闵高架双高架环绕，自驾 10 分钟抵虹桥枢纽，30 分钟达浦东国际机场，跨城通勤与全球出行无缝衔接；
国际教育走廊核心：1 公里内覆盖上海外国语大学西外外国语学校（公立 + 双语教学）、徐泾第一小学等优质公立校，3 公里内集聚上海美国学校、英国学校、德法学校等 10 余所国际校，形成 “公立 + 国际” 多元教育体系，成为外籍高管与高净值家庭优选，子女教育需求一站式满足。
更难得的是，虹桥主城片区低密宅地供应稀缺，近五年容积率≤1.5 的宅地供应占比不足 1%，项目 1.4 的超低容积率在区域内堪称 “孤品”。叠加板块 2027 年 60 万常住人口的规划增量，其居住与资产价值双重凸显，成为承接大虹桥产业红利的优选居所。
中交凤启虹桥总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，以 “依绿而建、错落布局” 为规划理念，打造 650 席稀缺房源，形成 “叠墅亲绿、洋房瞰园、小高层享枢纽” 的科学布局：南侧沿崧泽生态公园布局 12 栋 4-5 层低密叠墅，中部设置 14 栋 6-7 层精装洋房，北侧建设 8 栋 11-13 层瞰景小高层，搭配 2.8 万平方米 “凤启里” 特色商业配套，满足全生命周期居住需求。
120 套 210-280㎡叠墅定位高净值改善人群，外立面以浅灰色石材干挂搭配深棕色金属线条，局部嵌入木质格栅与红砖元素，与生态绿带自然相融，彰显央企精工质感。下叠附赠 45-80㎡南北双庭院与 3.6 米挑高地下两层空间，庭院可打造中式水景花园（搭配太湖石、荷花池、防腐木平台），地下空间可改造为家庭影院、酒窖、健身室（配备独立新风系统与采光井，避免潮湿）；上叠配备 25-40㎡星空露台，预留烧烤设备点位与绿植种植区，夜晚可赏月观星、俯瞰绿景，圈层纯粹性拉满，满足高端家庭社交与居住需求。
350 套 140-190㎡洋房为四房平层设计，一梯两户配置，独立电梯厅入户（私享电梯前室空间），提升居住私密性与仪式感。外立面采用米白仿石涂料搭配深棕色金属线% 以上面积为落地窗设计，最大化引入光线㎡南向庭院（可打造私家花园），顶层带 18-25㎡北向露台（适配空中花园、休闲茶座）。装修标准对标中交高端产品线，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配备博世嵌入式家电（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱五件套），卫生间采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，装标达 6000 元 /㎡，细节处彰显央企品质。
180 套 75-139㎡小高层精准匹配年轻家庭与刚需改善人群，户型设计紧凑实用，无空间浪费。89㎡三房两卫采用 “飞机户型”（三开间朝南，南北通透），主卧带独立卫浴，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，比同级产品多一卫设计，提升居住实用性；139㎡四房两厅两卫配备全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调，人脸识别入户保障安全，同时预留全屋净水接口，满足健康居住需求。社区通过 15 米宽绿植隔离带（种植香樟、银杏、樱花等本土乔木）与三层中空 LOW-E 玻璃（隔音量达 45 分贝以上）隔绝主干道与商圈噪音，实现 “离尘不离城” 的居住体验。
社区以 “凤启虹桥・生态栖居” 为主题，打造 3.5 万平方米 “一轴两带四园” 景观体系，绿化率超 38%，将江南园林元素与现代景观设计融合：
中央景观轴：贯穿社区南北，长度约 300 米，以线性水景、仪式感青石板步道、中央草坪为核心，搭配 180 株日本晚樱与海棠，春季形成 “粉色漫道” 景观，成为业主拍照打卡胜地；水景采用循环过滤系统，保持水质清澈，步道两侧设置景观灯与休憩座椅，夜晚灯光亮起时，呈现 “水映灯影” 的浪漫意境；
主题景观带：“生态景观带” 沿崧泽生态公园延伸，设置亲水平台、木栈道、休闲廊架，廊架下配备实木座椅与 USB 充电接口，方便业主休息赏景与手机充电；“健康活力带” 配备 1.8 公里专业健身跑道（标注里程标识、夜间照明、直饮水站）、户外瑜伽平台、儿童游乐区（采用 EPDM 环保材质，配备滑梯、攀爬网、沙坑），满足全龄段活动需求；
特色花园：打造 “春樱园”“夏荷园”“秋桂园”“冬梅园” 四大主题花园，分别种植对应季节的特色植物，搭配景观亭、景墙、科普展板，春季赏樱、夏季观荷、秋季闻桂、冬季品梅，四季皆有景可观，同时设置邻里交流空间（户外茶室、棋牌桌），促进业主互动。
2200㎡“凤启生活荟” 会所与 1500㎡楼宇泛会所形成双社交空间，满足高端人群多元需求：主会所内设无边际恒温泳池（全年保持 26-28℃水温，搭配落地玻璃窗，可欣赏社区园林景观）、泰诺健器材健身中心（划分力量训练区、有氧训练区与瑜伽室）、20 人私宴厅（配备嵌入式高端厨电，可举办家庭宴请与小型商务聚会）、亲子活动中心（提供绘本阅读、手工制作空间，定期开展亲子烘焙、自然科普活动）；泛会所分布于各楼栋底层，设置邻里客厅、读书角、老年活动区，方便业主日常社交。
项目自带 2.8 万平方米 “凤启里” 特色商业，规划引入精品超市（如盒马鲜生或 Ole 精品超市，支持线 分钟配送）、品牌餐饮（涵盖江南菜、日料、咖啡简餐）、亲子早教机构、健身工作室、生活服务中心（干洗、家政、药店），下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求。3 公里内覆盖龙湖虹桥天街、虹桥天地、百联奥特莱斯三大商圈，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、IMAX 影院，周末可带家人逛商圈、看电影、品美食，高端消费需求一站式满足。
医疗配套方面，3 公里内有复旦大学附属华山医院（虹桥院区，三甲医院，综合实力强）、上海市第一人民医院（南院），社区内配备健康服务站，提供基础体检、健康咨询、疫苗接种服务，业主健康需求全方位保障。
社区实行全人车分流设计，地下车库规划 1200 个车位（车位比 1:1.8），全部预留新能源充电桩接口，配备智能车牌识别系统与反向寻车功能，提升出行便捷性。同时引入中交物业 “金钥匙” 服务体系，实行楼栋管家制，24 小时响应业主需求（如代收快递、家政预约、家电维修），定期组织春日踏青、秋日市集、邻里家宴等活动，营造温暖社群氛围。
作为中交地产深耕大虹桥的标杆之作，项目依托中交集团 “基建国家队” 实力，在建筑质量、工程进度、交付保障上优势显著。项目创新性打造实体工法展示馆，将建筑结构、隐蔽工程（水电管线、防水工艺）、科技系统（新风、地暖）等核心工艺透明化呈现，以 “开卷式” 展示彰显央企品质自信，从外立面材料迭代到地下车库细节打磨，多轮优化确保产品品质远超行业标准。
从市场表现看，项目自 2023 年入市以来，连续 6 个月蝉联青浦徐泾板块销冠，2024 年上半年成交金额突破 25 亿元，其中 140-190㎡洋房产品去化率超 85%，印证市场认可度。随着 2027 年地铁 13 号线西延伸段通车、华为研发中心（虹桥基地）落地，板块产业能级与配套成熟度将进一步提升，项目价值潜力持续释放。
中交凤启虹桥以 “枢纽芯 + 生态境 + 全龄居” 的三重优势，既解决年轻家庭 “通勤与品质兼得” 的痛点，又满足高净值人群 “生态与身份匹配” 的需求。在大虹桥加速崛起的浪潮中，这座低密生态社区无疑是承接板块红利的优选居所，为上海高端居住市场写下生动注脚。
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